橋科旁華廈  燕巢買屋 / 燕巢買房 - ❤️燕巢市中心旁全新交屋美兩房❤️橋科5分鐘鄭幃榛

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：36.54 萬/坪
地址：高雄市燕巢區燕平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏逸7
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.39 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：5.38 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定族群而言，是具有購買價值的選擇，但需符合您的個人需求。

值得購買的理由： 若您屬於剛置業的首購族、投資客，或是退休後追求湖畔寧靜生活的長輩，此物件在總價控制與居住環境上表現出色。新成屋、低公設以及頂樓的私密性，能有效提升住屋品質且初期維護負擔小。總價 688 萬的門檻在當前市場中具有競爭力。

需要考量的重點： 然而，您必須接受該地點位於燕巢區，通勤至高雄市中心需要較長時間。此外，由於坪數較小且無車位，若未來有生育計畫或家庭人口增加，此戶型可能顯得擁擠，且需額外規劃停車方案。建議在決定前，評估您每日通勤的實際動線，並確認頂樓的隔熱與防水措施細節，以確保長期居住的舒適度。

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